Что нужно знать о сносе стен и перегородок

0

Всё чаще и чаще возникает вопрос о том, как увеличить пространство в обычных квартирах или же квартирах, которые имеют некомфортную для жилья площадь, сделать из обычной «однушки» прекрасную удобную студию и изменить планировку, не навредив остальным жильцам многоквартирного дома. В этой статье мы постараемся помочь вам разобраться со всеми нюансами проведения таких масштабных работ, ведь снос стен — это занятие, которое не всегда является безопасным. Как же все-таки решить такую непростую задачу по улучшению своего жилья, стоит ли идти на такой шаг или же оставить всё так, как есть? С чего начать и с чем можно столкнуться — разберем по порядку.

Некоторые владельцы квартир с типовой планировкой мечтают внести изменения в общий интерьер своего жилья для создания большего комфорта и уюта. Чаще всего это происходит путем объединения кухни и жилой комнаты, путем превращения квартиры в студию. После оформляют интерьер и расставляют мебель. Так, два помещения превращаются в одно просторное, что естественно смотрится современно и стильно.

Снос перегородок в многоквартирном доме

Перед тем, как демонтировать стену, нужно убедиться, является ли она несущей или нет. Ведь если снести несущую стену, можно привести здание в аварийное состояние, что создаст угрозу не только владельцу квартиры, в которой производятся данные работы, но и остальным жильцам дома.

При сносе перегородок, которые не являются несущими, перераспределения нагрузки не происходит. Если вы точно не знаете, несущая стена или нет, рекомендуется пригласить специалиста, который точно это определит.

Далее необходимо получить разрешение и внести изменения в проектную документацию. Для оформления такого разрешения нужно получить согласие в письменном виде от собственников смежных квартир. После чего документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры и санэпидемстанции. Бывает, что в некоторых случаях необходимо получить разрешение газовой службы и пожарной инспекции.

Скрыть итог планировки от специалистов, которые составляют план помещения, не получится, лучше сразу оформить все нужные документы.

Все документы можно оформлять самостоятельно или же с помощью структур, которые за определенную плату помогут подготовить всю необходимую документацию.

Чем грозит самовольная перепланировка?

Если собственник решится на самовольную перепланировку, выполнив снос стены без оформления необходимых документов, то в будущем могут возникнуть неприятности. Например, оформить документы при дарении, продаже или же наследстве квартиры будет не просто. Если квартира не приватизирована, оформить документацию уже не получится. И невозможным станет взять ипотеку под залог такой квартиры.

Снос стен и перегородок: работы

Итак, чтобы снести стену, нужно провести ряд подготовительных работ. Важно знать, что внутри конструкции проходит электрическая проводка. Необходимо обесточить помещение, чтобы не допустить несчастного случая. Далее нужно найти схему расположения кабеля, зачастую провода находятся над выключателями и розетками. Штробят и извлекают кабель, оставшуюся часть изолируют. Если по стене проходят трубы водоснабжения, нужно перекрыть основной вентиль, после демонтировать данные коммуникации и установить заглушки.

Снять межкомнатные двери, демонтировать дверные коробки, плинтуса, убрать обои, чтобы не было помех при сносе стены. Мебель лучше всего вынести, если нет такой возможности, можно накрыть полиэтиленовой пленкой. Даже если пленка будет плотной, после окончания работ на мебели может оказаться много пыли.

Необходимые инструменты для такого вида работ – это:

  • перфоратор,
  • болгарка,
  • кувалда,
  • зубило,
  • гвоздодер.

Важно не забыть о средствах индивидуальной защиты, самое главное — респиратор и защитные очки. Цементная пыль содержит очень много вредных веществ, которая, попадая в легкие, оседает и приносит различного рода проблемы и осложнения. Также рекомендуется работать в перчатках и спецодежде.

Какой бы не был материал стены, демонтаж нужно начинать сверху. Ни в коем случае не начинать с середины или снизу, верхняя часть стены может просто обрушиться и травмировать рабочего.

Целым куском выбивать стену нельзя, вес конструкции достаточно большой и вынести ее будет невозможно, проще сделать разметку по квадратам, такие куски будет легче поднять. А для минимального количества пыли стену можно обрызгать водой из распылителя.

В панельном доме при демонтаже железобетонной стены защититься от обвала такой конструкции поможет установка распорок между полом и потолком. По отметкам перфоратором выбиваются отверстия в бетоне, сбивая слой до появления арматуры, далее прутья срезаются болгаркой.

При демонтаже кирпичной стены, если поверхность в штукатурке или покрыта другими отделочными материалами, их необходимо снять. Когда будет виден шов между кирпичами, в месте соединения делают небольшое отверстие молотком или зубилом, после отбивают кирпич наискось.

Самый простой демонтаж перегородки проходит, если она выполнена из гипса.

  1. Самое важное — найти места, где располагаются саморезы, которые фиксируют листы к профилю или каркасу.
  2. Открутить и снять гипсокартон.
  3. Если найти места крепления не получается, сломать такую стену не составит особого труда.
  4. Не забывайте о средствах защиты и подготовьте специальные мешки для мусора, чтобы комната не оказалась заваленной, а вы могли максимально быстро очистить помещение от грязи и пыли.

Итак, чтобы снести стену, можно воспользоваться услугами подрядчиков различных компаний или сделать все самостоятельно. Важно: перед тем, как начинать перепланировку, необходимо оформить все нужные документы. Все это поможет избежать многих проблем в будущем.

Оставить комментарий